El Ayuntamiento de Pamplona ha puesto a disposición del Gobierno de Navarra tres parcelas municipales para la construcción de 280 viviendas de alquiler asequible, de las que el 65% será para jóvenes empadronados en la ciudad.

El alcalde de Pamplona, Joseba Asiron, y la vicepresidenta y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias del Gobierno foral, Begoña Alfaro, han suscrito este martes un protocolo de colaboración por el que el Consistorio cede las parcelas a Nasuvinsa. El Ejecutivo, a su vez, se compromete a poner a disposición al menos el 65% de las viviendas a personas jóvenes empadronadas en la ciudad.

El resto de viviendas resultantes de estas actuaciones, inscritas dentro del Plan Municipal de Vivienda Asequible, se destinarán a familias vulnerables. La medida afecta a tres parcelas ubicadas en los barrios de Arrosadía y Azpilagaña, previstas inicialmente como dotacionales, cuyo uso se transformará para poder albergar 280 viviendas aproximadamente. Según Alfaro, "estamos todavía estudiando técnicamente cuál va a ser el precio por metro cuadrado definitivo".

Pamplona ofrece al Gobierno parcelas para construir vivienda - Foto: ARCHIVO

Una de las parcelas se encuentra en el barrio de Azpilagaña, en un espacio destinado actualmente a aparcamiento, ubicado entre la calle Miguel Astráin y la ronda de Azpilagaña. Allí se prevé crear 90 viviendas. Las otras dos parcelas corresponden a Arrosadía-Lezkairu. La mayor, con capacidad para construir 122 viviendas, abarca buena parte de la manzana situada entre las calles Fernando Remacha, Río Ulzama y Blas de la Serna. La segunda parcela, donde se levantarán entre 60 y 70 viviendas, corresponde a la calle Fernando Remacha, en el lado más próximo a la Universidad Pública de Navarra.

Tras la firma de este protocolo, el alcalde, Joseba Asiron, ha destacado que "la vivienda no puede ser un lujo ni un privilegio, sino un derecho humano básico". "Este derecho debe de ser uno de los ejes principales de nuestra acción política. Durante años hemos visto cómo las políticas de la derecha no han hecho el menor esfuerzo por abordar este problema", ha dicho, tras subrayar que "el suelo público debe servir para resolver problemas públicos" y que esta medida representa "una nueva política", con un modelo "que apuesta por un futuro más inclusivo, más justo y más sostenible".

Por su parte, Alfaro ha destacado que "tenemos que intervenir claramente y con rotundidad desde las Administraciones públicas para tratar de corregir los destrozos que han provocado décadas y décadas de desregulación y para romper con el pensamiento generalizado de que el ladrillo es una fuente de inversión y no un derecho fundamental". "Vamos a hacer todo lo que esté en nuestra mano para evitar un modelo que favorece la especulación, que convierte nuestras ciudades en escaparates para turistas y grandes inversores", ha apuntado, tras incidir en que "la vivienda pública y asequible no es una opción, sino una necesidad".

UNA CESIÓN A 75 AÑOS

El protocolo deja abierta la posibilidad de que el Ayuntamiento de Pamplona establezca los usos de las plantas bajas de los futuros edificios, "en función de las necesidades sociales y urbanas que puedan surgir". De esta forma, estos espacios podrán tener también carácter residencial o bien destinarse a equipamientos municipales.

La concesión de las parcelas se realizará por un periodo máximo de 75 años. Para poder llevar a cabo la construcción de las viviendas, el Ayuntamiento y Nasuvinsa deberán suscribir convenios posteriores. Será Nasuvinsa, como en ente instrumental del Gobierno de Navarra en materia de vivienda, la encargada de la ejecución y gestión de la promoción de las viviendas.

En el contenido de dichos convenios se concretarán tanto las condiciones urbanísticas como las características edificatorias de cada parcela objeto de concesión. Esta operación viene enmarcada por la disposición adicional cuarta del decreto foral legislativo 1/2017, de 26 de julio.

UNA ACTUACIÓN DENTRO DEL PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA ASEQUIBLE

Este protocolo de cesión de parcelas se inscribe dentro del Plan Municipal de Vivienda Asequible de Pamplona, que presentó el alcalde Asiron en el mes de febrero, fruto del acuerdo entre el equipo de Gobierno y el grupo Socialistas del Ayuntamiento de Pamplona.

El Plan prevé crear entre 1.200 y 1.600 viviendas protegidas en los próximos ocho años, al margen de las que puedan surgir del desarrollo de Donapea, y que elevarían la cifra total de vivienda protegida a 4.000.

De esa horquilla de 1.200 a 1.600 viviendas protegidas, cerca de 600 se destinarán a alquiler social, entre las que se incluyen las que surjan de este convenio con Gobierno de Navarra.

El Plan incluye, entre las distintas actuaciones previstas para facilitar el acceso a la vivienda, el uso de suelo dotacional para crear 402 viviendas de alquiler social.

Parte de ese suelo se corresponde con las parcelas ahora cedidas, si bien "todavía existen otras sin desarrollar" en Buztintxuri, Milagrosa-Arrosadía, Azpilagaña, Txantrea, Etxabakoitz Norte, Rochapea, San Juan y San Jorge, donde, además de vivienda de alquiler social el Consistorio prevé desarrollar alojamientos dedicados a la emancipación de los jóvenes, alojamientos colaborativos y apartamentos tutelados para mayores.

Ya el documento presentado en febrero planteaba que las promociones de vivienda social estuvieran dirigidas en un 65% a jóvenes y el 35% restante a familias vulnerables, así como la modificación de usos dotacionales y comerciales de bajos para habilitarlos como viviendas.

El propio protocolo firmado este martes recuerda que el Plan de Vivienda Asequible pretende "facilitar el acceso a la vivienda asequible, digna y adecuada, velar por la cohesión social ante un escenario cada vez más complejo, así como afrontar el desafío de la mitigación, adaptación y resiliencia al cambio climático, manteniendo al mismo tiempo la actividad y dinamismo económico de la ciudad". Este será el marco en el que se desarrollen también las actuaciones derivadas de la firma de este convenio.

En respuesta a los medios de comunicación sobre si el anterior equipo de gobierno municipal, de UPN, había solicitado alguna reunión con su departamento, Alfaro ha indicado que "hasta donde tengo conocimiento, los meses que estuvo en el Ayuntamiento de Pamplona UPN gobernando no se nos solicitó una reunión por parte de la entonces alcaldesa del Ayuntamiento de Pamplona" -en referencia a Cristina Ibarrola-.

ZONAS DE MERCADO TENSIONADO

En cuanto al estudio que se está realizando sobre zonas de mercado tensionado, la consejera ha respondido que "no tengo novedades en el día de hoy". "Antes de que finalice el año ya podremos anunciar qué municipios, datos en mano, deben ser declarados como zonas de mercado tensionado", ha señalado, si bien ha subrayado que "es de prever que Pamplona pueda resultar una de esas zonas de mercado tensionado".

También el alcalde ha esperado que el estudio aporte "una radiografía real de cuál es la situación en Pamplona". "Pero bueno, todos conocemos el entorno y sabemos que el resultado que nos va a dar este examen va a ser de una ciudad que está muy tensionada en lo que se refiere al precio de la vivienda y por lo tanto, cuanto antes empecemos a actuar, mucho mejor", ha dicho.

Por otro lado, ha apuntado que "nos gustaría que Donapea también fuera una de las grandes actuaciones de vivienda a lo largo de esta legislatura". "Nuestra intención es mover ese tema, esa promoción de Donapea a lo largo de esta legislatura, y los plazos espero que se agilicen y que vayan cuanto más rápido, mejor", ha añadido.