La presidenta de Navarra, María Chivite, ha afirmado este viernes, en un encuentro mantenido con la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, que el Ejecutivo foral iniciará "antes de finales de año" el proceso para la declaración de zonas de mercado tensionado, después de que el pasado miércoles el Gobierno de Navarra se mostrara conforme a tomar en consideración la proposición de modificación de la ley foral del Derecho a la Vivienda en Navarra.

En la reunión, Chivite ha destacado que la reforma de ley "abrirá el camino a poder limitar los precios del alquiler y la compraventa en las zonas residenciales declaradas como tensionadas". En la reunión han participado también la vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro; la directora general de Vivienda, Elga Molina; el director gerente de Nasuvinsa, Javier Burón; y la delegada del Gobierno de España, Alicia Echeverría.

En una rueda de prensa después de el encuentro, Rodríguez ha subrayado que Navarra "está haciendo muy bien su trabajo en materia de políticas públicas de vivienda" y ha valorado "el trabajo colaborativo, la corresponsabilidad leal entre administraciones públicas". Además, ha destacado que en Navarra, más de 76 millones de los fondos europeos "han venido a políticas de vivienda, a políticas de rehabilitación", que "ha sido un éxito de gestión".

La ministra de Vivienda en una de las visitas hoy a Ripagaina - Foto: NATV

"Ya fueron completadas las asignaciones de esos fondos al 100% a 31 de diciembre de 2023. Y eso quiere decir que hemos conectado con esa necesidad de la ciudadanía", ha dicho, tras añadir que "hemos iniciado una ola rehabilitadora" que "no va a terminar". También ha apostado por evitar que "todo este esfuerzo milmillonario termine mañana en la mano de unos pocos". "Este esfuerzo tiene que servir mañana también para seguir garantizando vivienda asequible a la siguiente generación", ha subrayado.

Tras destacar la importancia de "seguir aportando fondos para la rehabilitación", ha adelantado que esta materia se contemplará en los Presupuestos Generales del Estado.

Por su parte, Chivite ha indicado que "compartimos los dos gobiernos que la vivienda pública debe ser lo de por vida". "Precisamente, que no fuera así hace muchos años nos ha supuesto una pérdida importante del número de viviendas del parque público que, al vencer la calificación, han pasado a ser calificadas como viviendas libres", ha apuntado.

Trabajo conjunto para facilitar el acceso a la vivienda

También ha querido "poner en valor la colaboración" con el Gobierno de España y "pedir que siga habiendo recursos de todas las administraciones" para "lograr que el derecho a la vivienda lo pueda ejercer el conjunto de la ciudadanía navarra".

Chivite ha explicado las acciones que Navarra ha ido desarrollando en esta materia, como la reciente firma de un protocolo con el Ayuntamiento de Pamplona para construir 280 viviendas destinadas al alquiler asequible, de las que el 65% además estarán destinadas a personas jóvenes.

La presidenta ha recalcado también el "interés" del Gobierno de Navarra por "blindar el parque público de vivienda", asunto que, recuerda, ya abordó el Ejecutivo mediante ley foral el pasado año 2022. Ha repasado también otras medidas de fomento del acceso a la vivienda, como las ayudas al alquiler para jóvenes o la bolsa de vivienda, de la que ha destacado que sigue ampliando su capacidad.

Como ha destacado Chivite, gracias a estas medidas "Navarra se sitúa como la región en la que la reservas de VPO en las promociones es más elevada (un 50% en el caso de municipios de más de 10.000 habitantes)". Asimismo, también ha destacado que Navarra "es la comunidad española que más ayudas otorga para que los promotores privados hagan vivienda asequible, con ayudas que pueden llegar al 35% del coste de la obra".

Por su parte, Alfaro, al respecto de la próxima Declaración de Zonas Tensionadas, ha afirmado que esta "irá acompañada de medidas para tratar de reducir la tensión de los precios de la vivienda". Así, ha insistido en que no "hay una fórmula mágica" para lograr este objetivo, sino que debe implementarse "una batería de medidas diferentes y complementarias sostenidas en el tiempo que vayan directamente a todos los flancos del problema".

ALQUILER SOCIAL DE VIVIENDAS EN RIPAGAINA

La reunión entre Chivite, Rodríguez y Alfaro ha tenido lugar después de que estas dos últimas realizaran una visita al barrio pamplonés de Ripagaina, donde han podido conocer dos promociones de vivienda para alquiler social protegido, de 46 y 47 viviendas respectivamente.

Ambas promociones forman parte de la primera fase del plan Navarra Social Housing, que tiene como objetivo ofrecer viviendas accesibles y sostenibles en la Comunidad.

El primer proyecto (Ripagaina 46) se ubica en una parcela del barrio con acceso desde la calle Madrid, y se trata de un edificio de viviendas distribuidas en una planta baja y cinco plantas elevadas. Cada una de las plantas superiores albergan ocho viviendas, mientras que en la planta baja se dispone de seis.

Además, la parcela cuenta también con dos plantas sótano, con 46 plazas de aparcamiento y el mismo número de trasteros (una plaza y un trastero para cada vivienda). Las viviendas disponen de cuatro dormitorios diseñados en torno a un espacio exterior. El edificio sigue el principio de viviendas de consumo casi nulo y el estándar Passivhaus, y utiliza la biomasa como fuente de energía. Cuenta igualmente con 66 paneles fotovoltaicos en la cubierta.

La promoción del proyecto Ripagaina 46 ha sido llevada a cabo por MRM Arquitectos y Taller Básico de Arquitectura. Las obras fueron adjudicadas a UTE Acciona-Servinabar.

El segundo proyecto (Ripagaina 47), por su parte, está constituido por 47 viviendas, con 47 trasteros y 55 garajes. Todas las viviendas tienen una doble orientación, y siguen criterios bioclimáticos óptimos, situando los salones y cocinas en las orientaciones sur. Además, todas ellas cuentan con suelo radiante.

Al igual que en el caso anterior, se sigue el estándar Passivhaus, y el edificio dispone también de 66 paneles fotovoltaicos. Además, la construcción cuenta con la Plataforma NASUVINSA, que permite que las viviendas estén monitorizadas con una trisonda que mide temperatura, CO2 y humedad.

El proyecto Ripagaina 47 ha sido diseñado por Arquitectos Asociados, y las obras han sido adjudicadas a Construcciones Garnica y Cortés S.L.

Los dos proyectos cuentan con una calificación energética A, y han sido financiados con fondos europeos Next Generation. El presupuesto total de ambas construcciones supera los 15 millones de euros.

Además de los proyectos visitados este viernes, el mencionado plan Navarra Social Housing contempla la construcción de 520 viviendas, de las cuales más de 300 ya tienen inquilinos.